Sunzet Immobilien bietet Grundbesitz für jeden Geldbeutel. Wir haben eine umfangreiche Liste von Immobilienangeboten. Sunzet Immobilien ist Ihnen gerne bei allen Formalitäten behilflich. Der Kauf von Grundbesitz ist in der Türkei leichter und preiswerter als Sie denken und vermuten.
Der neue Eigentümer der Immobilie erhält ein Grundbuch (Tapu) in türkisch. Das Tapu ist das offizielle Dokument und der Beweis zum Besitz der Immobilie. Das Grundbuchamt überträgt die Immobilie auf Ihren Namen.
Wichtige Punkte zum Kauf von Grundbesitz oder einer Immobilie in der Türkei
• Welche Länder dürfen in der Türkei Immobilien erwerben?
England, Irland, Deutschland, Holland, Norwegen, Schweden, Dänemark, Österreich, Schweiz, Belgien, USA, Spanien, Italien, Kanada, Luxemburg, Australien, Frankreich, Portugal, Polen, Kroatien, Israel, Finnland, Ungarn, Estland, afrikanische Staaten.
• Wie ist die Kaufprozedur in der Türkei?
Haben Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, wird ein schriftlicher Kaufvertrag geschlossen. Nach Vertragsabschluss zahlt der Käufer 20% des Kaufpreises an:
Der Käufer erteilt der Firma eine notarielle Vollmacht, die diese bevollmächtigt, alle erforderlichen Anmeldungen, Beantragungen und Eintragungen wie Steuernummer, Strom-, Wasser-, evtl. Telefonanmeldung und Eintrag ins Grundbuch (Tapu) im Namen des Käufers durchzuführen.
Der Verkäufer stellt sicher, dass die Immobilie nicht im Hypotheken belastet ist
Für die Eintragung ins Grundbuch (Tapu) sind erforderlich:
Für den Käufer:
2 neue Passbilder des Käufers
2 Ausweiskopien
Die aktuelle Adresse in der Heimat des Käufers und der Name des Vaters/Mutters
Steuernummer
Für den Verkäufer:
1 neues Passbild vom Verkäufer
2 Ausweiskopien
Adresse
Steuernummer
Das Tapu wird nach anschließend zur Militärverwaltung nach Izmir geschickt. die Bearbeitung in Izmir kann zwischen 2 bis 5 Monaten dauern.
Danach erfolgt der offizielle Eintrag ins Grundbuch (Tapu-Register) vor Ort. Ein gesetzlich vorgeschriebener Dolmetscher stellt das Protokoll fest und bestätigt Ihnen mündlich, welche Lage und Eigenschaften das erworbene Objekt hat. Sie erhalten den Originalauszug des Tapus.
Erst der offizielle Eintag auf dem Grundbuchamt stellt sicher, dass Sie der neue Eigentümer der Immobilie sind.
• Welche Kosten kommen beim Kauf einer Immobilie auf den Käufer zu?
Die Gebühren beim Einreichen des Tapus: ca. 200-300 €
Gebühren und Steuern beim Grundbuchamt (Überschreibung) - abhängig vom Verkehrswert: ca. 1.000 €
Dolmetscher beim Grundbuchamt: ca. 50 €
Strom- und Wasseranmeldung - bei Neubau: 500 € (abhängig von der Gemeinde und Art der Immobilie)
Strom- und Wasseranmeldung - bei gebrauchter Immobilie: (500 € (abhängig von Gemeinde und Art der Immobilie)
Müllsteuer jährlich; ca. 12 €
Grundsteuer jährlich: 0,1% vom öffentlichen steuerpflichtigen Wert der Immobilie (zwischen 50 und 300 €
